Define qué partes se están asegurando
Reúne superficies, viviendas, locales, garajes, trasteros y elementos comunes. Comprueba anexos y equipamientos como ascensores o instalaciones renovadas. La descripción debe coincidir con la finca real. Una omisión en los datos iniciales puede afectar a la comparación aunque la prima parezca atractiva. Revisa también la distribución de bienes asegurados entre comunidad y propietarios.
Valora reconstrucción con un criterio adecuado
No traslades directamente precios de compraventa, valor del suelo ni recibos fiscales al capital del seguro. La valoración necesita considerar características constructivas y el criterio previsto en el contrato. Si la finca es singular o existen dudas, solicita una valoración técnica. Una actualización automática anual del capital no comprueba por sí sola nuevas instalaciones o ampliaciones.
Entiende la regla proporcional antes del daño
El infraseguro puede reducir una indemnización según las condiciones aplicables. Revisa si hay exclusión pactada de regla proporcional, tolerancias, primer riesgo o límites específicos. Un simulador permite visualizar un ejemplo, pero no determina cómo liquidará una aseguradora un expediente real. El contrato completo y los hechos del caso siguen siendo necesarios.
Presenta una comparación legible a la junta
Compara propuestas con la misma descripción y valores. Resume capitales, franquicias, límites de agua, responsabilidad civil y exclusiones relevantes. Destaca qué cambia respecto del seguro actual y qué información falta. La decisión será más útil si queda acompañada de documentación, en lugar de reducirse a escoger el recibo más bajo entre propuestas que cubren cosas distintas.
UN EJEMPLO PARA ENTENDERLO
Una comunidad instala nuevos equipos y no revisa el capital. Antes de renovar conviene incorporar esa inversión al inventario y confirmar su valoración y tratamiento en el contrato.
Antes de pedir una revisión
Marca lo que ya tienes preparado. Esta lista no se guarda ni se envía.
Para ampliar el marco de este colectivo: BOE · Ley de Propiedad Horizontal. Consulta también las condiciones particulares y generales de tu póliza.
Información general orientativa. La cobertura depende de las condiciones contratadas y del análisis del caso.